Расселение аварийного жилья осуществляется в рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» национального проекта «Жилье и городская среда».
В каждом регионе действует собственная программа переселения граждан из аварийного жилья. Все многоквартирные дома, признанные аварийными, автоматически включаются в региональную программу, и для них формируется график расселения. Плановую дату можно посмотреть в федеральном реестре аварийных домов.
Как рассчитывается выкупная стоимость?
По закону при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются его рыночная стоимость, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположено здание. Оценка выкупной цены изымаемого жилого помещения осуществляется независимым оценщиком.
Оспорить сумму оценки можно двумя способами. Чтобы решить этот вопрос в досудебном порядке, необходимо за свой счет провести повторную независимую оценку стоимости жилья в аварийном доме. Если же гражданин решает обратиться в суд, то оценивать стоимость жилья будет специалист, назначенный судом. Расходы за это в дальнейшем, как правило, возлагаются на проигравшую сторону.
Средства человек может получить на расчетный счет, открытый на его имя в банке.
Что можно получить взамен?
Если дом находится в аварийном состоянии, а предложенные варианты квартир не устраивают жильцов, то они могут потребовать денежную компенсацию.
Кроме того, собственник жилых помещений по программе переселения из ветхого и аварийного жилья вправе улучшить условия с доплатой соответствующей разницы между стоимостью предоставляемого помещения и выкупной ценой изымаемого жилья.
Могут ли отказать в расселении?
Если дом признан аварийным, то отказать в расселении гражданам не имеют права, даже если у некоторых в собственности находятся дополнительные жилые помещения.
Если же дом не признали аварийным, то этот вопрос жильцами может быть оспорен в суде.